Недостаточно бедные

Автор Ирина Старикова. 9 июня 2026 г. 10:47

---

Сегодня даже сироте могут отказать в арендном жилье от государства

Рудничанка Надежда Садовникова, оставшись сиротой совсем маленькой, с детства была самостоятельной и целеустремленной, получила два образования, работает на двух работах – воспитателем и логопедом в детских садах, вышла замуж, растит двоих детей, но, оказалось, что для получения положенного ей жилья девушка слишком состоятельная....

РАЗВЕСТИСЬ, ИЛИ УВОЛИТЬСЯ

В семьи своих дяди и тети Надя с родной сестрой Наташей попали в раннем детстве. Мама не справилась с воспитанием детей, своего отца Надя не знает. Родственники растили девочек в любви и заботе, сами будучи небогатыми, но добрыми и ответственными людьми. С 2011 года Надежда и ее сестра стояли в очереди на жилье - Надя как сирота, а Наташа как инвалид. Пару лет назад сестра нашей героини получила квартиру в новом доме по ул. 50 лет Октября. А в мае этого года и Надежде стали приходить заветные СМС от «Отбасы банка». Напомним, что «Отбасы банк» стал оператором распределения жилья в Казахстане в мае 2025 года. Тогда он получил статус Национального института развития и начал заниматься учетом, постановкой и распределением жилья среди очередников.

Сначала Наде предложили однокомнатную квартиру в поселке Качар, потом, после отказа из-за невозможности переезда, также однокомнатную квартиру в Рудном, в новом доме по ул. Качарская.

-Квартиры хоть предлагали и большие, но однокомнатные, а у нас двое детей. И вот 4 июня я получаю еще одно сообщение, на следующий день прихожу и узнаю, что мне предоставляют трехкомнатную квартиру в восстановленной бывшей малосемейке по ул. Ленина. Конечно, я согласилась, обрадовалась, подписала ободрение. Но, как оказалось, я не прошла проверку дохода семьи. Слишком высоким оказался. Я пошла к консультанту банка, и он сказал не расстраиваться, ведь я могу оформить льготную ипотеку. А зачем мне ипотека? И в целом, мы ее не потянем. Да, я работаю на двух работах, получаю в совокупности около 250 тысяч тенге, а у мужа сезонная работа, он сам на себя, с ноября по апрель вообще может ничего не зарабатывать толком. Квартиру мы снимаем. Я пошла за консультацеий в отдел жилищных отношений, где руководитель отдела подтвердил – теперь такие правила. Мне сказали, что акимат для нас выкупает жилье. Да, но оно мне было положено еще в моих 18 лет, а теперь мне нужно или уволиться с одной работы, или развестись, чтобы стать малоимущей матерью-одиночкой и подогнать свои доходы под их стандарты. Да, с очереди меня не сняли, но порог дохода на семью в 350 тысяч тенге нужно понизить. Я никогда не думала, что столкнусь с подобной проблемой. Я в растерянности. Это большой удар для меня, – говорит 31-летняя Надежда Садовникова.

ИСКОРЕНИТЬ ИЖДИВЕНЧЕСКИЕ НАСТРОЕНИЯ...

На сайте «Отбасы банка» находим подтверждение: чтобы получить арендное жилье, средний доход семьи очередника на каждого члена за последние 6 месяцев не должен превышать двух прожиточных минимумов, если в семье от трех человек. В этом году ПМ в Казахстане составляет 50851 тенге.

Руководитель отдела жилищных отношений Меирбек Исмагулов, комментируя порталу iagorod.kz ситуацию Надежды Садовниковой, подтвердил, что уже больше года доход всех очередников проверяютв обязательном порядке. И эту проверку иногда не проходят даже многодетные семьи.

-Раньше, когда местный исполнительный орган занимался учетом, распределением жилья, мы не смотрели на доход. Сейчас же все данные по базам проверяет автоматизированная информационная система, как только человек дает добро на инвентаризацию. Эта норма действует уже больше года, с тех пор, как очередь была передана «Отбасы банку». Все согласно Закону о жилищных отношениях и подзаконным НПА, – прокомментировал Исмагулов.

Руководитель отдела жилищных отношений также процитировал Послание Президента Казахстана 2025 года, в котором Касым-Жомарт Токаев раскритиковал избыточную социальную политику прошлых лет, отметив, что она привела к развитию иждивенческих настроений.

-Как вы знаете, Президент нашей Республики говорил о том, чтобы убрать иждивинические настроения. Теперь арендные квартиры от государства положены только тем, у которых доход не превышает определенный уровень. Однако очередникам доступны льготные ипотечные программы под 2, 5 и 7%, в зависимости опять же от уровня дохода, – отметил Меирбек Исмагулов.

Понятно, что проверки на доход выгодны для банка, ведь теперь очередникам активно предлагают ипотеку. А Надежде Садовниковой руководитель отдела жилищных отношений посоветовал не отчаиваться, ведь из очереди ее никто не удаляет. И доход семьи еще может измениться.

-Когда опять СМС ей придет, может у нее семейные обстоятельства изменятся, всякое бывает. Может уменьшиться доход, или ребенок еще один родится. Ведь на каждого члена семьи же прожиточный минимум считают. Но никто с очереди никого не удалит, сразу скажу, – подытожил Исмагулов.

Частный случай с этой девушкой-сиротой подсветил большую проблему таких же очередников, как Надежда. Во-первых, свою «категорию» они не выбирали – так сложилась судьба. А теперь представьте: сироте, которому и так в жизни пришлось несладко, но он не стал маргинальным элементом, получил образование, создал семью, трудится и не живет на пособия, сейчас предлагают перейти на следующий уровень сложности и оформить ипотеку, пусть и льготную. Или же «скатиться» по социальной лестнице пониже, приблизив себя и своих детей к черте бедности, тем самым получив шанс на арендное жилье от государства. То есть практически стать тем самым иждивенцем, которых сегодня порицают на уровне государства. Ну или научиться обманывать это же самое государство. Как говорится, есть, из чего выбрать.

-Я не понимаю, почему такие условия. Да, я оказалась недостаточно бедной, чтобы получить арендное жилье. Но зато я бы не копила долги за аренду, а в последствии могла бы оформить приватизацию этого жилья, окончательно встав на ноги. У нас нормальная семья, мы стремимся к лучшему, растим детей, работаем, разве это плохо для государства? – задается вопросами Надежда.

В БОРЬБЕ С ХИТРЫМИ СТРАДАЮТ ЧЕСТНЫЕ

Мы не говорим, что до введения новых правил выдача жилья осуществлялась строго по справедливости. Нередко за ключами от квартир «социально-уязвимые» очередники приезжали на дорогих иномарках, и их просили отогнать машины подальше, чтобы не попадали в кадр при съемке репортажей о сдаче нового арендного дома. Но в борьбе с хитрыми страдают честные.

Нам кажется, что на эту проблему стоит обратить внимание тем же депутатам и инициировать изменения правил предоставления арендного жилья, включив «человеческий фактор» в отдельно взятых случаях. Возможно, некоторые категории очередников, например, сирот и инвалидов, стоит вернуть обратно в ведение МИО.

Вскоре после публикации этой статьи в социальных сетях нам написал инвалид первой группы и сообщил, что также не прошел инвентаризацию по доходам...

Фотоколлаж создан ИИ