Инвентаризация очередников продолжается до сих пор

Автор Ирина Старикова. 11 ноября 2025 г. 15:19

---

На вопросы о предоставлении жилья и ипотечных программах ответил представитель АО «Отбасы банк»

В Рудненском городском филиале партии «AMANAT» инициировали проведение брифинга с начальником Центра обслуживания АО «Отбасы банк» в городе Рудный Медетом Аубакировым. Председатель городского филиала партии Назгуль Манасова пояснила, что к ним в общественную приемную часто поступают обращения от граждан по вопросам жилищного обеспечения.

- Люди выражают озабоченность длительными сроками ожидания жилья, очередности, а также отсутствие своевременной информации по реализации государственных жилищных программ. На основании этих обращений мы инициировали брифинг, чтобы специалист смог ответить на интересующие рудничан вопросы, - пояснила Назгуль Манасова.

Медет Аубакиров напомним, что с мая 2025 года все очередники, которые находились в базе kezekte.kz, были переданы полностью в АО «Отбасы банк». Правила очередности были обновлены: очередь стала единой по всей стране. Ранее в системе на сайте kezekte.kz заявитель видел свой индивидуальный номер очереди, сейчас этой нумерации нет. То есть действует общая, единая база очередников. И сейчас распределение жилья идет по дате постановки на учет. Приоритет получают те, кто дольше находится в очереди. Каждый год будет обрабатываться поэтапно. В Рудном сейчас насчитывается 5191 очередник, сюда входят все категории.

- Все казахстанцы, у кого нет собственного жилья, могут рассчитывать на помощь государству, а именно субсидирование аренды, аренду и льготное кредитование от 2 до 5%. Теперь подать заявку может любой гражданин Республики Казахстан, достигший 18 лет, при соблюдении следующих условий: не должно быть своего жилья за последние 5 лет, в том числе у супруги, у супруга и несовершеннолетних детей; это постоянная прописка – в крупных городах, таких как Астана, Шымкент, Алматы прописка должна быть минимум 3 года, в остальных городах, в том числе Рудном, прописка без требования к сроку, - сообщил приглашенный спикер.

- Люди видят, что в Рудном есть уже достроенный дом. Раньше, когда вопросом занимался акимат, распределение квартир продвигалось быстрее. Когда все-таки люди, наши очередники, уже реально начнут получать квартиры? – спросила у представителя «Отбасы банка» журналист портала iagorod.kz

- Одна из причин, по которой мы не можем продолжить работу в плане предоставления арендных квартир, это инвентаризация очередников, причем, по всей стране. На сегодняшний день «Отбасы банк» всех очередников, которые ранее стояли на сайте kezekte.kz, призывает дать согласие на сбор и обработку персональных данных. Сейчас это очень важно. У нас есть сайт orken.otbasy.kz, куда необходимо зайти с помощью ЭЦП-ключа и дать согласие на сбор и обработку персональных данных. Для чего мы запрашиваем согласие на сбор и обработку персональных данных? Чтобы составить портрет семей, видеть количество членов семей, это важно при распределении квартир.

Список очередников мы можем увидеть на официальной странице нашего банка, список обновляется каждый месяц. Есть такие очередники, которые стоят с 2005 года. Для этого проводится инвентаризация, чтобы каждый зашел в личный кабинет и дал согласие на сбор и обработку персональных данных.

Также на сегодняшний день ведется подписание соглашения между акиматом Костанайской области и АО «Отбасы банк», по поводу арендного жилья. Когда инвентаризация будет проведена, и будет подписано соглашение, работа по распределению арендных квартир продолжится, - ответил на вопрос спикер.

Начальник Центра обслуживания АО «Отбасы банк» в городе Рудный Медет Аубакиров напомнил, что такая помощь, как субсидирование аренды жилья по-прежнему, оказывается. Государство может оплачивать 50 процентов от стоимости аренды. Но на такой «бонус» могут претендовать лишь 4 категории очередников.

- Получить субсидию аренды могут многодетные семьи, дети-сироты, инвалиды первой и второй групп, семьи с детьми-инвалидами. В каждом конкретном случае банк будет смотреть доходность. За последние полгода на одного члена семьи доход не должен превышать один прожиточный минимум, на сегодня он составляет 46 228 тенге. То есть, если в семье два человека, то их доход не должен превышать 91 тысячу.

- Для получения субсидии у арендодателя должно быть ИП? – попросила уточнить председатель городского филиала партии «AMANAT» Назгуль Манасова.

- ИП не обязательно. Договор аренды регистрируется до одного года. На это срок мы не требуем, чтобы арендодатель был ИП, - ответил спикер.

- Куда людям идти, чтобы уточнить условия и пакет документов? – спросили журналисты.

- В первую очередь, есть сайт нашего банка - Baspana мarket. Конечно, для консультации можно обратиться в отделение банка на Ленина, 93, либо к нашим консультантам на Космонавтов, 10.

- Кто в итоге сможет получить арендное жилье и на каких условиях?

- Все очередники, без какой-либо категории, но мы также будем смотреть на доходность каждого заявителя. Средний доход на человека в семье за последние 6 месяцев не должен превышать 2 прожиточных минимума. То есть, это 92 456 тенге. Банк не строит недвижимость. Все, как и ранее было: акимат передает в «Отбасы банк» имеющуюся недвижимость - арендное жилье, либо есть кредитное жилье. Я не могу сказать, как они распределяют, кому аренду, кому кредитное. Как будет распределяться именно аренда? Есть право приоритетной категории. То есть это у нас 8 категорий - ветераны, лица с инвалидностью, дети-сироты, многодетные, вдовы и тд. Из 100 квартир 70 процентов будет выделено именно этим категориям, из которых 20 процентов – для детей-сирот. Остальные 30 процентов у нас идут на бюджетные организации, пенсионерам и другим категориям, которые не входят в приоритетные. Нужно понимать, что есть 8 приоритетных категорий, которые в первую очередь будут получать недвижимость именно по аренде.

Мы будем по списку определять. Очередник будет получать СМС-оповещение - на тот номер, который зарегистрирован в базе мобильных данных. Клиенту необходимо пойти в ЦОН, проверить свой номер. Необходимо посмотреть, зарегистрирован он в базе или нет. После получения СМС человеку дается 3 дня, если в этот период он не приходит, сообщение падает следующему. Но человек, который не пришел, он остается также в очереди. Мы его не исключаем, он получит уведомление в следующий этап распределения квартир.

- А арендное жилье можно приватизировать?

- Договор аренды при выделении квартиры клиент все так же заключает с акиматом, в этом договоре это все будет прописано.

- Очень много вопросов поступает от горожан – очередников, которым в вашем банке все чаще предлагают ипотечные программы. То есть они как раз и продолжают работать, пока приостановлена выдача арендного жилья? – спросила журналист портала iagorod.kz

- Да, у нас есть льготное кредитование со ставкой от 2 до 5 процентов – это очень выгодная ставка вознаграждения на сегодняшний день на рынке.

Самая низкая ставка в 2 процента доступна приоритетным 8 категориям, о которых я говорил выше. Но там доходность оценивается иначе: на одного человека доход не должен превышать 6 прожиточных минимумов. То есть сейчас это 231 тысяча. И соответственно, клиент получает ипотеку в нашем банке. Здесь тоже идет приоритетность именно для очередников, то есть чем раньше ты встал в очередь, тем больше у тебя шансов пройти в этом конкурсе, здесь работает конкурсная система.

По льготному кредитованию выделяется, например, дом, где клиент может сам выбрать квартиру. Но программа определяет его не по депозиту, а именно по дате постановки на учет.

Есть также ставка в 5 процентов, этой ипотекой могут воспользоваться все очередники. Система та же самая, просто ставка другая.

- А вторичное жилье можно приобретать по льготной программе?

- По вторичному жилью только 50 на 50, со ставкой от 7 до 8,5, ставка здесь уже повышенная, но не выше, чем на рынке, конечно.

- Какие еще льготные программы ваш банк может предложить рудничанам?

- Есть новые программы «Наурыз» и «Наурыз Жумыскер». Сначала о программе «Наурыз». В ней могут участвовать даже очередники – все желающие, у кого есть депозит в «Отбасы банке». В Костанае по программе «Наурыз» люди могут взять только первичную недвижимость, а в городе Рудном, если ты участвуешь в программе «Наурыз» и проходишь, ты можешь взять и первичную, и вторичную недвижимость. Программа была запущена в прошлом году, набрала большую популярность, очень много заявок. И банком выделяется лимит на Костанайскую область.

Условия такие: если ты очередник, то ставка 7 процентов, а ставка 9 процентов - для всех категорий, не важно, ты в очереди стоишь, или не стоишь. Именно для жителей города Рудного первоначальный взнос 20 процентов. Если мы берем на вторичном рынке, это минимум 2 миллиона. Если мы берем первичку, в чистовой отделке, то первоначальный взнос 10 процентов.

Срок ипотеки – до 19 лет, в зависимости от доходности клиента. Здесь тоже конкурсная, балльная система, с 3 по 1 декабря идет прием заявок на участие. Есть, конечно, баллы за количество членов семьи, за детей. Если в очереди стоишь, то набавляются баллы, но в основном главный плюс – это ваше вознаграждение. Чем раньше ты открыл депозит, чем дольше ты копишь, у тебя начисляется вознаграждение, и у тебя больше шансов пройти. В Рудном программой «Наурыз» при покупке жилья в этом году уже воспользовались 25 человек.

Также спикер рассказал о программе «Наурыз Жумыскер», которая как раз приурочена к Году рабочих профессий. Условия не отличаются от условий программы «Наурыз», только воспользоваться ею могут те, кто трудится в отраслях промышленности, строительства, энергетики, транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов. На сайте банка есть перечень профессий.

Фото: iagorod.kz