Построить дом за три года

Автор Ирина Старикова. 17 октября 2023 г. 16:21

---

На каких условиях рудничане могут получить 10 соток под ИЖС

О деятельности городского отдела земельных отношений в сфере предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (далее ИЖС) на брифинге для СМИ сообщила врио руководителя отдела Айнур Айтжанова. Также она ответила на вопросы о правилах предоставления земли для коммерческих целей.

Сегодня в Рудном своей очереди на получение участка под ИЖС ожидают 2300 человек, за текущий год уведомления о предоставлении земли получили 148 очередников, но оформили правоустанавливающие документы всего 30 человек. Остальные 118 по каким-то причинам этого пока не сделали. Специалист отметила, что некоторые граждане даже не имеют средств на оформление земли, кто-то сразу спрашивает, можно ли продать этот участок. Ответ - нет. За три года нужно построить на этой земле дом, ввести его в эксплуатацию, и только потом участок будет предоставлен вам в частную собственность.

- На период освоения земельный участок предоставляется во временное возмездное землепользование (аренду) на срок не менее трех лет. За три года необходимо построить дом и ввести его в эксплуатацию. За это время участок нельзя продать или подарить. После подписания акта ввода жилого дома участок уже предоставляется в частную собственность. Вне конкурсов и аукционов участки под ИЖС площадью до 0,1 га предоставляются в частную собственность бесплатно гражданину РК только раз, повторное предоставление для указанных целей не допускается. Прием заявлений на предоставление участка осуществляется через веб-портал электронного правительства. Предоставляют земельные участки в соответствии с Правилами оказания госуслуги «Постановка на очередь на получение земельного участка». После получения уведомления о предоставления участка услугополучатель обращается в отдел архитектуры и градостроительства акимата с заявлением о выделении земли. Списки очередности открытые, они доступны в едином государственном кадастре недвижимости, на электронном портале, также информацию можно получить у нас, по телефону 4-62-11, - сообщила  Айнур Айтжанова.

Ранее в отделе земельных отношений уже сообщали, что до 2009 года земельные участки под ИЖС предоставлялись сразу в частную собственность. В итоге теперь мы имеем больше 200 пустующих участков, которые изъять обратно по закону будет затруднительно, ведь частная собственность неприкосновенна…

Сегодня в Рудном под ИЖС предоставляют землю в микрорайонах 24, 24А, 22, 23, 28, 29, 26, 27. Туда подведены практически все коммуникации. В будущем планируется распределение земельных участков также в 25 микрорайоне. Но будут ли они востребованы, а главное, застроены? Согласитесь, лишь немногие могут себе позволить с нуля возвести жилой дом за три года.

- Если три года прошло, а на земле дом не построен, участок переходит к следующему очереднику, - добавила спикер.

Журналисты поинтересовались механизмом предоставления земли под коммерческие цели.

Ожидаемо в этом случае участки более востребованы, но все будет зависеть от того, предусмотрен ли генпланом города тот объект, который вы собираетесь строить.

- На аукцион землю можно выставить, если этот объект предусмотрен генпланом Рудного, Земельным кодексом это четко оговорено. Первый аукцион у нас был проведен в 2018 году. Есть люди, которые взяли землю, но так и не построились, а срок 4 года, и он истекает. Многие ссылаются на пандемию, на то, что не могли завезти из других государств стройматериалы, просят отсрочку. Земельная комиссия может продлить срок еще на год, - сообщила  Айнур Айтжанова.

В случае с участками под коммерческие цели очередь не создается, ведь после обращения, до аукциона, отдел земельных отношений запрашивает у отдела архитектуры данные по генплану. Если планируемый объект им не предусмотрен, заявитель получает отказ.

Многих горожан возмущают ларьки и небольшие павильоны, которые устанавливают по городу. В отделе земельных отношений сообщили, что в основном такие объекты располагаются на прилегающих к магазинам территориях, на условиях субаренды, но в каждом отдельном случае нужно смотреть на целевое назначение данной земли.

Фото: И. Старикова