Нарушений пока не увидели

Автор Ирина Старикова. 3 августа 2023 г. 14:03

---

В акимате прокомментировали строительство кафе рядом с жилыми домами по ул. Мира

На портале iagorod.kz 31 июля была опубликована статья о том, что жители домов №№ 6 и 8 по ул. Мира возмущены началом строительства некого объекта между их многоквартирными домами. Были вырублены деревья, уже проведены коммуникации.  Как оказалось, участок земли под строительство приобрел теперь уже депутат маслихата соседнего района в прошлом член общественного совета Рудного.

Выяснилось, что строится кафе, данный земельный участок был продан с аукциона еще в 2018 году. Житель дома №6 Александр Соболев выразил сомнения по поводу законности строительства и решил через обращение в прокуратуру инициировать проверку в отделе земельных отношений и отделе архитектуры акимата Рудного.

Возмущенные жители домов также обратились в другие СМИ Рудного. И уже 2 августа журналистов пригласили в акимат, чтобы дать разъяснения по сложившейся ситуации. Выступили руководитель отдела земельных отношений Наталья Рак, руководитель отдела архитектуры и градостроительства Ульяна Бухвалова и советник акима Рудного по вопросам ЖКХ и строительства Валерий Полешко.

- Согласно ст. 48 Земельного кодекса РК, земельные участки для бизнеса предоставляются посредством аукциона. В данном случае то же самое. Было несколько претендентов на этот участок, это было в 2018 году. По настоящее время договор аренды действующий, срок его завершения апрель 2024 года, - сообщила Наталья Рак.

Журналист нашего портала привела доводы Александра Соболева: житель дома №6 утверждает, что проверял на портале госреестра, и указанного участка там нет, на аукцион он не выставлялся.

- Аукцион был, но в то время он не был электронным, так что данных в базе может и не быть, тогда не было электронных торгов, как сегодня, - ответила Наталья Рак.

Перед этим брифингом Соболев указал на еще один момент, который ему удалось выяснить: срок землепользования по этому участку должен был истечь в июне 2022 года.

- В 2022 году срок по просьбе заявителя был продлен, оснований, чтобы отказать, не было. Срок был продлен из-за пандемии, - ответила Наталья Рак.

Действительно, есть постановление за подписью экс-акима Рудного Куандыка Испергенова от 13 апреля 2022 года о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования на участок площадью 0, 0563 га. господину Е. Б. Беккалиеву - «для завершения строительства кафе». В постановлении ссылаются на ст. 18, 35, 37 и 43 Земельного Кодекса РК, срок аренды земли продлен еще на два года.

- Указанные процедуры были в рамках действующего законодательства, - отметил советник акима Полешко.

- В то же время житель дома №6 господин Соболев, который уже обратился к юристу, указывает на то, что в постановлении от 2022 года есть ссылка на ст. 43 Земельного Кодекса, хотя она предусматривает передачу в аренду земель на основании аукциона под крестьянское хозяйство, также сельхозтоваропроизводителям. Так ли это?

- Статья 43-я большая, там есть общий порядок предоставления земельных участков. Это во-первых, а во-вторых, в данной ситуации участок предоставили согласно статье 48 ( Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, на торгах (аукционах) - прим.), - ответила руководитель отдела земельных отношений.

В отделе архитектуры также нарушений по части разрешения на строительство пока не видят.

- Развитие и застройка населенных пунктов производится на основании утвержденных градостроительных проектов. Генеральный план города был утвержден постановлением Правительства в феврале 2016 года. Также застройка ведется в соответствии с градостроительным зонированием. Эта территория располагается под средней многоэтажной жилой застройкой. В соответствии со СНиПами в жилых зонах могут размещаться отдельно стоящие, встроенные или встроенно-пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания, - зачитала нормативы руководитель отдела архитектуры Ульяна Бухвалова.

Единственные нарушения, которые пока зафиксировали представители акимата, касаются самой организации строительных работ на указанном участке (отсутствие ограждения и тп).

- Нами приняты все меры. Отдел архитектуры вышел на место, все зафиксировал. Направили письмо в ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль - прим.), который имеет полномочия на проведение проверок. Наша задача фиксировать и выявлять возможные нарушения, а меры будут принимать уполномоченные органы, - сообщил Валерий Полешко.

Наш журналист поинтересовалась, какова будет высота здания кафе, это важно, ведь в непосредственной близости жилые дома. Не оставят ли людей без солнца?

- Все регламентируется проектом. Там совокупность условий, ГАСК все это должен учесть. Экспертиза, частная или государственная, она не может пропустить нарушения, ведь руководствуется одними нормами и законами. Объект, если нет нарушений законодательства, будет построен, но, если строительство будет производиться с нарушениями, его приведут в соответствие нормам, - резюмировал встречу со СМИ Валерий Полешко.

Вот как прокомментировал озвученную информацию житель дома №6 по ул. Мира Александр Соболев:

- Как так продлили аренду второй раз без аукциона? Для какого завершения строительства, если там только сейчас начались земельные работы? Мы подготовили и направили обращение на имя прокурора Костанайской области. Также намерены обращаться в Департамент по управлению земельными ресурсами. Как только прокуратура даст правовую оценку этому строительству и законности выделения земельного участка, сразу будет иск в суд. Я лично буду требовать и писать везде в плоть до Администрации Президента, чтобы этот коррупционный скандал дошел до Генеральной прокуратуры и на всех причастных завели уголовное дело.

А кто же приобрел у города этот самый участок земли между жилыми домами? Как мы упомянули выше - Ербол Батыргалиевич Беккалиев. Постоянные читатели нашего портала, а также подписчики ОО «Центр защиты прав потребителей Рудного» уже знакомы с деятельностью этого человека. Напомним, что господин Беккалиев ранее состоял в общественном совете Рудного, его ИП в одно и то же время заключало договор с отделом внутренней политики акимата на работы по мониторингу социальных сетей, плюс ремонтировало здание акимата, устанавливало пандус для инвалидов, устанавливало по заказу полиции города памятники, было и юридическое сопровождение переговорного процесса детского ясли-сада и, как все помнят, была установка двигателей городских фонтанов, которые, фонтаны то есть, потом снова ремонтировали, уже капитально. После было затишье, и вот Ербол Беккалиев снова объявился на сайте госзакупок. Чтобы заниматься обслуживанием наружных сетей канализации микрорайонов 23,28,29 малоэтажной застройки города Рудного; наружных сетей водоснабжения к микрорайонам индивидуальной жилой застройки 22,23,24,24а,25,26,27,28,29 города Рудного с подключением с. Юбилейного, ст. Железорудной и поселка ФЗО. А также ИП «TABYS-2020» замахнулся на обслуживание арендных домов. И не справились, хотя планы, озвученные Беккалиевым в СМИ, были грандиозными - в плане обслуживания жилых домов выйти на уровень столицы. Тогда на наш запрос, в августе 2022 года, в акимате сообщили, что «TABYS-2020» прекратил обслуживание вверенных ему по договору домов, более того, через суд его планируют признать недобросовестным поставщиком услуг. Нет людей, нет возможностей, «не потянули»…

Был ли признан «TABYS-2020» недобросовестным поставщиком услуг, мы еще не узнавали. И в целом о господине Беккалиеве в Рудном давно не слышно. И тут скандал с жителями домов, под окнами которых он и приобрел участок под кафе.

Из открытых источников легко узнать, что с 2023 года Ербол Беккалиев - председатель объединения индивидуальных предпринимателей «Союз поддержки предпринимателей  малого и среднего бизнеса по Костанайской области». А также является депутатом маслихата района Беимбета Майлина.

Странно, что человек, который по идее должен консультировать предпринимателей, решился открыть кафе в месте, где полно конкурентов: КРЦ «Горняк», столовая управления ССГПО, кафе «Паприка», «Кристалл», «Обжоркин» и тд. Это должно быть уникальнейшее заведение, чтобы привлечь к себе клиентов. А если учесть, что соседство с жилыми домами не позволит работать до поздней ночи, то перспектива «отбить» вложения вообще не радужная. А тут еще жильцы домов вздумали возмущаться и жалобы писать…

Мы будем следить за развитием этой ситуации.