И дом не строят, и от земли не отказываются

Вскоре на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, возможно, не смогут претендовать те граждане, у которых в собственности уже есть квартира, или земля. И это может значительно сократить очередь на землю в Рудном. В том числе, и об этом в ходе брифинга  по вопросам предоставления земельных участков под ИЖС 23 мая сообщила руководитель городского отдела земельных отношений Наталья Рак.

- Город наш в стесненных границах, потому новой нарезки участков у нас нет. В Рудном на сегодняшний день 100 свободных земельных участков, они находятся во временном землепользовании. Можно сказать, «в обороте». К примеру, в 2020 году было предоставлено гражданам 100 участков, из них только 10 человек оформились, остальные не пришли, или оформились, но не построились. Еще 650 участков находятся в частной собственности, но они сейчас пустуют, однако мы их предоставить очередникам не можем, хотя у нас в очереди на получение участков под ИЖС 2030 человек, - сообщила Наталья Рак.

- А как решить вопрос с этими пустующими участками, которые переданы в частную собственность, но так за многие годы и не освоены?

- До 2007 года законодательство позволяло брать участки в частную собственность, как раз в это время рудничанам было предоставлено 650 земельных участков под ИЖС. Эти граждане не строятся, но и от земли не отказываются. Мы пытались в судебном порядке признать эти участки бесхозяйными, но законодательство стоит на страже частной собственности. В Земельном Кодексе предусмотрено, что изъятие земельных участков, предоставленных для ИЖС, запрещено. Мы обращались в правительство, этот вопрос поднимаем, чтобы внесли изменения и было, как в случае с участками под бизнес: если в течение трех лет участок не используется, то он подлежит изъятию. Однако пока на земли под ИЖС это не распространяется, - пояснила Наталья Рак.

Спикер добавила, что с 2007 года участки под ИЖС стали предоставлять во временное землепользование. Если человек построил на полученной земле дом, ввел его в эксплуатацию, только тогда участок передается ему в частную собственность - бесплатно. До этого момента землю нельзя ни продать, ни подарить.

- Сейчас, если аренда участка закончилась, а земля не освоена, мы аренду не продлеваем, а предоставляем участок следующему в очереди землепользователю, - добавила руководитель отделе земельных отношений акимата Рудного.

- В каких микрорайонах сейчас предоставляются земельные участки под ИЖС?

- В основном в 27-м микрорайоне, также частично в микрорайонах 22 и 24, где аренда участков заканчивается.

- Там есть коммуникации?

- В микрорайоне №27 частично нет электроэнергии, то же самое в 22 микрорайоне. В основном все есть - газ, вода.

- Может, раньше люди не строились, потому что не были подведены коммуникации?

-  Скорее всего так. Не было газопровода, к примеру, он только сейчас строится. Возможно, после этого люди проявят большую активность.

- В настоящее время разработаны правила, согласно которым режим предоставления земельных участков ужесточится. К примеру, если в действующих правилах сказано, что на получение 10 соток имеет право каждый гражданин РК, то в новых правилах категория получателей земель сокращена. Так, если у гражданина в собственности уже есть квартира, или земля, то он не сможет претендовать на земельный участок дополнительно. Скорее всего, в ближайшее время эти новые правила будут утверждены, - сообщила Наталья Рак.

- Сейчас в Рудном очередников больше, чем участков, повлияют ли новые правила на количество очередников?

- Да, очередников станет меньше. И новые очередники добавляться будут менее активно. Если до этого в электронную очередь могли встать граждане из любой точки страны, то теперь программа интегрирована с миграцией, и если человек не прописан в Рудном, то его в очередь на ИЖС здесь не поставят. Если на человека будет зарегистрировано другое жилье, он также в очередь не встанет. Хочу также добавить, что с 1 июля в Земельный Кодекс внесут изменения. Изменится сам порядок предоставления земельного участка. Все переходит на цифровизацию. Будет работать единый геопортал, на котором с помощью ЭЦП гражданин сможет сам найти свободный участок, «вычертить» его и подать заявку, - сообщила Наталья Ивановна.

В завершении брифинга руководитель отдела земельных отношений обратилась к тем, кто вставал в очередь на получение земельного участка несколько лет назад. Нужно обновить свои данные - контактные телефоны, адреса. Для этого нужно позвонить, или прийти в отдел. Адрес: Космонавтов, 12, каб. 301, телефон: 4 62 11.