Пакет поправок в жилищное законодательство

Опубликовано Редактором. Feb. 24, 2023, 12:18 p.m.

В Казахстане появилась новая форма управления для домов с небольшим количеством квартир

23 февраля текущего года на планерном заседании Сената Парламента РК принят Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», сообщается на сайте Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

Как известно с 2020 года реформы по переходу на новые формы управления (объединение собственников имущества и простое товарищество) выявила ряд вопросов, влияющих на ее эффективное исполнение.

В этой связи депутатами Мажилиса Парламента был инициирован пакет поправок в жилищное законодательство.

Принятый закон включает в себя поправки, конкретизирующие некоторые функции субъектов жилищных отношений, и направлен на улучшение и обеспечение прозрачности механизма управления многоквартирными жилыми домами и активное вовлечение в этот процесс собственников квартир и нежилых помещений.

Так, законом предлагается ограничить количество квартир для образования простого товарищества до 30 квартир. Данная мера связана с тем, что ПТ не является юридическим лицом и на сегодняшний день имеются сложности в открытии текущего и сберегательного счетов.

Дополнительно новым законом предусмотрено создание новой формы управления объектом кондоминиума - непосредственное совместное управление для малоквартирных жилых домов с количеством квартир до 16.

Также предусмотрена возможность, дающая жилищной инспекции привлечь временную управляющую компанию сроком до одного года в том случае, если собственники не могут прийти к соглашению о выборе формы управления кондоминиумом.

Аналогично предусматривается норма, в соответствии с которой застройщик может привлечь управляющую компанию сроком до шести месяцев до момента создания в данном доме новых форм управления объектом кондоминиума.

Таким образом, законом вводится ряд механизмов, которые не допустят, чтобы МЖД оставались без управления и содержания.

Помимо прочего принятый закон уменьшил кворум для принятия решения вопросов финансового характера с 2/3 голосов до большинства от общего числа собственников. Также увеличивается время проведения письменного опроса с одного до двух месяцев, предусмотрена поправка, позволяющая одному подъезду оперативно решить вопрос по замене или ремонту лифта в случае финансирования данных работ за счет местного бюджета с условием возвратности собственниками.

Еще предлагается закрепить статус парковочных мест и кладовок в качестве самостоятельных видов имущества, которые в настоящее время находятся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Фото: iagorod.kz

Tags: закон о ЖКХ новая форма управления простое товарищество МЖД с малым количеством квартир
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы оперативно узнавать свежие новости.