Без газа и тепла

Автор Ирина Старикова. Feb. 14, 2023, 1:54 p.m.

Проблемы новостроек в Рудном до сих пор не решены, в чем причины

С незавидным постоянством обращаются в СМИ жители новостроек в 39 квартале Рудного. К жалобам на отсутствие газоснабжения этой зимой прибавились жалобы на качество отопления. В декабре на холод в квартирах жаловались жильцы первого ипотечного дома по Марите, 37, а на прошлой неделе нашему корреспонденту поступил звонок от жительницы соседнего дома на строительном участке №5, которому присвоили адрес Сеченова, 14. Мать-одиночка Кристина Бутрина из 9-й квартиры пригласила нас к себе домой, чтобы мы убедились - батареи на кухне и в одной комнате холодные, беременная женщина спасается обогревателем. Как и некоторые ее соседи. Мерзнут в арендных квартирах не все, а как-то выборочно. У кого-то тепло, у кого-то - «арктическая тоска», как говорится…

– Внизу у соседей жара, а на четвертом этаже - холодно. Во втором подъезде на пятом этаже, знаю, что постоянно сливают батареи, чтобы хоть как-то стало теплее. Что происходит, непонятно. Я заселилась в конце марта прошлого года, в квартирах и даже в подъездах была жара! А этой зимой прям беда с отоплением. Жаловались в отдел строительства, были проблемы с ГВС, также с отоплением, вроде наладили, прошло пару месяцев, и опять проблемы. Дом наш никто не обслуживает, мы вот только недавно документы получили. Я в очереди на жилье 14,5 лет стояла, а теперь, получается, жить тут невозможно. Дому скоро год, он дал усадку, да так, что у меня в спальне окно треснуло! В 14-й квартире на пятом этаже тоже окно треснуло, но о замене речи не ведется. Дом приходит в негодность, в подъезде вся плитка уже отвалилась, батареи ледяные, – рассказывает Кристина Бутрина.

К нам присоединился сосед Кристины из 11-й квартиры – молодой отец Константин Ляшенко. Он с женой и ребенком живет в квартире дяди, который в числе очередников также получил жилплощадь в этом арендном доме.

— У нас тоже круглые сутки обогреватель работает, потому что батареи не греют, с балкона дует еще. Дом реально «повело» — двери не закрываются! Пусть подрядчик исправляет как-то это все, это какое-то халатное отношение к людям, — говорит Константин Ляшенко.

И, разумеется, в этом доме тоже нет газа, как и в соседних новостройках. Люди пользуются электроплитками и с ужасом ждут, когда им придут счета за электроэнергию. Почти год жильцы 14-го дома не оплачивали комуслуги и аренду. Счета от коммунальщиков приходят в отдел строительства, пока идет процесс передачи дома на баланс отдела ЖКХ для дальнейшей эксплуатации и обслуживания. Когда дом будет передан, жильцам придется за все заплатить. И хорошо, если с коммунальными предприятиями удастся договориться о рассрочке.

В общем, все обозначенные жильцами дома №14 по ул. Сеченова проблемные вопросы мы адресовали руководителю отдела строительства акимата Рудного Даурену Жакенову и главному специалисту отдела Жунусу Ибрайгалиеву.

Они сообщили, что этот дом строил подрядчик ТОО «Экспо-Транс» из Костаная, средства на строительство, а это около 500 млн тенге, были выделены в рамках госпрограммы «Нурлы Жер». Корректировки бюджета не было, несмотря на скачок цен на стройматериалы. Для сравнения дом на 9 участке строится уже за 930 млн тенге.

Дом арендный, для очередников из социально-уязвимых слоев населения. Объект сдали в эксплуатацию в марте 2022 года, дом еще два года на гарантии от застройщика. В пятиэтажке 10 трехкомнатных, 20 двухкомнатных и 30 однокомнатных квартир.

— Об усадке дома говорить без экспертизы нельзя. Фундамент и стены целые, не трескаются. А окна могли пойти трещинами из-за неправильной эксплуатации. Тем более, что часть окон в подъездах разбили сами жильцы. И плитку на полу откололи, — отметил Ибрайгалиев. — В целом все жалобы по качеству застройки нужно адресовать подрядчику, чтобы он устранил недочеты в рамках гарантии. Жильцам посоветуем все-таки направлять нам письменные обращения, чтобы было что «подшить». У Бутриной в квартире окно заменят, но не зимой, в весенне-осенний период.

На вопросы по тепло — и газоснабжению отвечал лично руководитель отдела строительства Жакенов, который как раз готовил отчет для исполняющего обязанности акима города. О проблемных моментах рассказал и нашему порталу iagorod.kz.

Наверняка многие обратили внимание на новую газовую котельную, построенную на ул. Восточная. Она до сих пор не работает, хотя изначально была предназначена именно для обеспечения теплоснабжением новостроек в 39 квартале. А вместо этого пять новых домов «посадили» на центральные сети теплоснабжения, эта незапланированная нагрузка, да еще и частые порывы по городу, перепады давления, по мнению Жакенова, влияют на качество теплоснабжения в новостройках.

— На 10 новых домов в 39 квартале был разработан проект по строительству блочно-модульной котельной. Строительство началось в 2019 году, подрядчиков выступала алматинская фирма ТОО «ТеплоЭнергоСтрой». Объект до сих пор находится в статусе незавершенного строительства, укомплектован только на 80%. Проще говоря, не хватает части оборудования. В повторном конкурсе никто не участвует, так как боятся рисков, плюс слабое финансирование. Смета то еще 2018 года, там на авторский и технический надзор выделено всего по 250 тысяч тенге, а это объект первой категории сложности, никто из фирм, имеющих лицензию, не хочет браться, — рассказал Жакенов.

Интернет «помнит» все, и мы нашли любопытную информацию по этой котельной от областного департамента по противодействию коррупции. В мае 2020 года сообщалось, что подрядчик должен был закупить блочно-модульное котельное оборудование на 106, 2 млн тенге у конкретного производителя - ТОО «Буран Бойлер», доставить его и установить.

— Однако руководство ТОО «ТеплоЭнергоСтрой» в лице Шиктыбаева, решило пойти в обход ПСД и возвести вместо блочно-модульной обычную стационарную котельную, — сообщил тогда «Нашей газете» первый заместитель руководителя департамента по противодействию коррупции по Костанайской области Данияр Смагулов. — В ТОО заверили, что после монтажа обеспечат выдачу «Буран Бойлером» паспорта на здание и оборудование. Антикоррупционной службе стало известно, что по строительству котельной необходимое оборудование не поставлено и работы выполнены не в полном объеме. Таким образом установлен причиненный государству ущерб в сумме 83 698 400 тенге. По словам бизнесмена, денежные средства, полученные от заказчика, он похищать не собирался, так как перечислял их поставщикам по мере поступления.

В ведомстве отмечают, что Шиктыбаев полностью осознал свою вину и надлежащим образом выполнил условия договора госзакупок, а все нарушения были устранены.

В интервью руководитель отдела строительства акимата Рудного Даурен Жакенов об этом не сказал, но сообщил, что котельную не сдали в октябре 2019 года в основном потому, что «ТеплоЭнергоСтрой» работал в Рудном вместе с печально известным ТОО «АлатауГорСтрой», которое возвело в городе колесо обозрения. Как раз в то время завертелась вся эта уголовная история, и счета «АлатауГорСтрой» арестовали. По котельной, в отличии от колеса обозрения, уголовное дело было прекращено, но сроки сдачи объекта были упущены.

— Мы от отдела строительства подавали иски о признании подрядчика недобросовестным, нам отказали в двух инстанциях. Подрядчик судился с нами, чтобы продлить сроки договора, но и ему суд отказал. На этом мы остановились. И объект, получается, простаивает. По смете 2018 года для того, чтобы укомплектовать котельную, нужно больше 20 млн тенге, сколько понадобится средств по нынешним ценам, нужно еще посчитать. Там нужно приобрести две горелки и три сетевых насоса, а газ уже подведен. Сейчас отрабатываем законность увеличения сметной стоимости для доукомплектования котельной, — добавил Жакенов.

А что по газификации самих домов? Сколько еще людям готовить на электроплитках и слушать обещания от властей города? Напомним, в последний раз акимат обещал наладить газоснабжение к концу 2022 года. В декабре как раз бывший аким Рудного принимал граждан по личным вопросам и сообщил жителям новостроек, что «техническая документация была передана в АО «КазТрансГаз Аймак». Сейчас газовая компания проводит подготовительные работы по наружной опрессовке и запуску газораспределительного пункта, которые планируется завершить до конца этого года». В итоге уже февраль, а газа до сих пор нет.

— Вопрос решаем. До ГРП газ дошел, нужно провести опрессовку разводки и внешней обвязки пяти заселенных домов. Нужно около 1 млн тенге, но город выделить эти средства просто так не может, иначе возникнут коррупционные риски. Опрессовку должен был сделать подрядчик - «Тур-Газ», они делали, но до заселения домов. Сейчас нужно опрессовку делать повторно. Отрабатываем этот вопрос, — ответил руководитель отдела строительства.

Бросаться обещаниями с конкретными сроками Жакенов не стал. По его словам, он рассказал «все как есть».

Надеемся, что в этом году проблемы с новостройками решатся, не зря же у и.о. акима Рудного появился советник по вопросам ЖКХ Валерий Полешко, который также будет курировать сферу строительства.

Фото: И. Старикова

Tags: новостройки в 39 квартале Сеченова 14 жалобы жильцов отопление газоснабжение котельная отдел строительства Даурен Жакенов
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы оперативно узнавать свежие новости.