Больше – можно, меньше – нельзя

Опубликовано Редактором. Aug. 26, 2022, 1:14 p.m.

С 1 июля почти все ПКСК Рудного подняли тариф, на основании чего – пояснили в жилищной инспекции

Почти все ПКСК с 1 июля подняли тариф на содержание общедомового имущества, почему и по каким расчетам, пояснили в отделе жилищной инспекции акимата Рудного.

В 2019 году были приняты поправки в некоторые законодательные акты по вопросам жилищных отношений. Поправками было предусмотрено включение новой компетенции в деятельность местного представительного органа – отныне городской маслихат вправе утверждать минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества кондоминиума. Пишет «Рудненский рабочий»  

Отделом жилищной инспекции акимата Рудного был заключен договор государственных закупок с ИП «ОСИ сервис», который произвел соответствующие расчеты в 2021 году. Они были пересчитаны в текущем году с учетом инфляции. Как сообщалось ранее, минимальный размер расходов на управление и содержание общего имущества кондоминиума прошел все согласования – с общественным советом города, с экспертным советом, с Палатой предпринимателей, Министерством юстиции. На сессии маслихата минимальный размер расходов на управление и содержание общего имущества кондоминиума по Рудному был утвержден на 2022 год. И он составляет 34,8 тенге с квадратного метра в месяц.

НО это для домов, которые были построены не позднее 2015 года. Таких, как известно, в Рудном совсем немного. Большинство наших домов – 60-80-х годов постройки, их жителям придется оплачивать в ПКСК 57,9 тенге с квадратного метра ежемесячно. Эта сумма рассчитана с поправочным коэффициентом, который зависит от этажности дома, года постройки и класса комфортности жилья. К слову, наши дома по большей части имеют третий-четвертый класс комфортности.

Руководитель отдела жилищной инспекции Меирбек Исмагулов пояснил:

– Большинство ПКСК города уведомило жителей о том, что будет изменен тариф на техническое обслуживание домов. И с 1 июля подняли размер оплаты на содержание общедомового имущества. Некоторые жители, это были единичные случаи, приходили в жилищную инспекцию, жаловались. Но жители должны понимать, что смета расходов и тариф ПКСК утверждаются на общем собрании, маслихат утверждает только минимальный размер расходов, то есть меньше установленного маслихатом применять нельзя, больше – пожалуйста.

У нас есть ПКСК, в которых на протяжении более десяти лет жители не давали повышать тариф, в то время как рос размер минимальной заработной платы, выросли цены на материалы и услуги. Соответственно, ПКСК не в полной мере имеют возможность оказывать услугу по надлежащему содержанию общедомового имущества. По методике положено, чтобы 30 процентов от общей сметы шли на управление ПКСК (зарплата сотрудникам, налоги), а 70 процентов – на содержание общедомового имущества. А с тарифами, которые были до недавнего времени в ПКСК, было наоборот: 70 процентов поступающих средств уходили на управление, и 30 – на содержание имущества. Жители многократно жаловались, что ПКСК те или иные работы не выполняет. Но они этого не делали потому, что просто не было средств. Сейчас, думаю, ситуация исправится.

Как отмечалось, ниже утвержденного городским маслихатом размера нельзя утвердить тариф ПКСК, но выше-то можно. Во всех ли кооперативах решили придерживаться минимальной планки расходов?

– О прецедентах, когда бы в ПКСК утвердили тариф выше минимального размера, я не слышал. Но, как известно, в стране продолжается внедрение реформы по созданию объединений собственников имущества и простых товариществ. Так вот те ОСИ, которые зарегистрированы в Рудном (их 23), уже применяют минимальный размер расходов, плюс к этому открывают счета на капремонт, то есть дополнительно оплачивают 16,9 тенге. 23 ОСИ – это, в основном, дома в 20-м микрорайоне (большая часть из них находится на обслуживании в ПКСК «Ассоль») 90-го года постройки, у них минимальный размер расходов на содержание общедомового имущества не 57,9 тенге, а 51 или 55 тенге, – ответил Меирбек Исмагулов.

Есть и те кооперативы, которые не придерживаются решения городского маслихата об утверждении минимального размера на содержание общедомового имущества. Другими словами, в таких ПКСК, их единицы, отмечает Меирбек Исмагулов, установлен тариф ниже минимального размера.

– На данный момент отделом жилищной инспекции изучаются законодательство и опыт других городов о проведении какой-либо профилактической работы с председателями данных кооперативов о том, что необходимо придерживаться решения городского маслихата. Интересовался этим вопросом у коллег по республике, никто пока ответа не дал. В законе «О жилищных отношениях», в положениях к деятельности жилищной инспекции четко говорится о том, что мы не имеем права вмешиваться в финансовую деятельность ПКСК. Все эти вопросы решаются общим собранием. Мы не можем даже осуществить проверку обоснованности того или иного тарифа, – заключил руководитель жилищной инспекции.

Фото: из архива iagorod.kz

Tags: повышение тарифа ПКСК жилищная инспекция Рудного минимальный тариф маслихат
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы оперативно узнавать свежие новости.