Эти дома не «особенные», они арендные

Автор Ирина Старикова. 18 марта 2021 г. 21:21

---

В отделе ЖКХ акимата Рудного пояснили, почему ТОО «Спутник-2012» выделили почти 18 млн. тенге на обслуживание 11 многоэтажек

Отдел ЖКХ акимата Рудного заключил ряд договоров с ТОО «Спутник-2012» на содержание и обслуживание 11 многоквартирных жилых домов (ул.Парковая, 102, ул.Космонавтов, 15, ул. Ленина, 187, 187А, ул. Сандригайло, 61, ул. Корчагина 129, ул. 50 лет Октября 134, ул. Парковая 4, ул. Восточная 2, 4, 20). В общей сложности заключено 13 договоров по 1 325 000 тенге каждый и один договор на 410 321 тенге, всего на 17 635 321 тенге. Договоры заключены без проведения открытого конкурса - путем прямого заключения договоров из одного источника с указанным ТОО «Спутник-2012». Об этом после очередной «ревизии» портала госзакупок своим подписчикам в Интернете сообщил руководитель ОО «Центр защиты прав потребителей г. Рудный» Николай Гиньятов и обратил на эту ситуацию внимание местных СМИ. Согласно договорам, ТОО «Спутник-2012» обязуется на указанных выше адресах произвести следующие виды работ:

- заделка межпанельных швов в панельных домах при помощи монтажной пены и цементным раствором;

- работы малярные;

- работы по косьбе сорной растительности;

- работы по текущему ремонту жилых зданий;

- работы по текущему ремонту/установке крыш, кровельных перекрытий;

- работы по уборке (удалению) снега;

- работы по установке (монтажу) кранов/клапанов и аналогичной запорно-регулировочной арматуры;

- работы столярные;

- услуги по содержанию зданий/сооружений/помещений и прилегающих территорий;

- услуги по техническому обслуживанию дверей/ворот/турникетных систем/ограждений и аналогичных изделий;

- услуги по техническому обслуживанию кранов/клапанов и аналогичной запорно-регулировочной арматуры;

- услуги по уборке зданий/помещений/территории;

- услуги сантехника;

- услуги электрика.

По данному факту господин Гиньятов отправил обращения в Департамент по противодействию коррупции по Костанайской области, Департамент внутреннего государственного аудита по Костанайской области КВГА МФ РК и в Ревизионную комиссию по Костанайской области с просьбой провести проверку в отношении ГУ «Рудненский городской отдел ЖКХ, ПТ и АД акимата г.Рудного» и ТОО «Спутник-2012», и в случае выявленных нарушений привлечь виновных лиц к установленной законом ответственности. Спрашивается, за что? Руководитель ЦЗПП обращает внимание на то, что виды работ по содержанию и обслуживанию домов отнесены к сфере деятельности ПКСК, и данные виды работ оплачиваются за счет взносов собственников квартир и нежилых помещений. Согласно статье 10-3 Закона РК «О жилищных отношениях», местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения: вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика населенному пункту; вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений.

«В данном случае речь не идет о ремонте фасадов с целью придания единого архитектурного облика населенному пункту, так как отсутствует соответствующее заключение. А все остальные виды работ по текущему содержанию многоквартирных жилых домов осуществляются за счет собственников квартир и нежилых помещений», - подытожил свое обращение Николай Гиньятов.

В комментариях под его постом о договорах ЖКХ со «Спутником» началось активное обсуждение: комментаторы недоумевали, почему какие-то «избранные» дома будут получать ремонт и обслуживание за счет государства, а все остальные – «гребите сами»? Тем более, что до июля 2022 года всем необходимо перейти в ОСИ или в ПТ (простое товарищество), а там уже и вовсе решать коммунальные проблемы своих домов самостоятельно.

Сейчас ТОО «Спутник-2012» является ТОО со 100%-ной долей участия государства. Единственный учредитель в этом ТОО - ГУ «Аппарат акима г.Рудного». В ведении «Спутника» находится лифтовое хозяйство города, а также более 100 многоквартирных домов, часть из которых примкнула к товариществу по причине бесхозности, как правило, это дома с махровыми должниками, от которых отказались их ПКСК.

Так почему именно эти 11 домов «Спутник» будет содержать и обслуживать на счет казны? Выходит, их жильцы, в отличие от других рудничан, не несут расходы на содержание имущества? Ведь должно быть оперативное или доверительное управление коммунальной собственностью, и такое управление должно собирать плату и нести расходы. Тут же с первого взгляда налицо какая-то странная схема, кто-то даже может предположить наличие схемы коррупционной…

Портал iagorod.kz сегодня обратился за разъяснениями в городской отдел ЖКХ – лично к его руководителю Данияру Сабитову. Он пояснил, что жильцы вышеназванных домов не являются собственниками квартир, потому как в данных домах все жилье – арендное.

- Все эти дома по адресам: ул.Парковая, 102, ул.Космонавтов, 15, ул. Ленина, 187, 187А, ул. Сандригайло, 61, ул. Корчагина 129, ул. 50 лет Октября 134, ул. Парковая 4, ул. Восточная 2, 4, 20 – они находятся на нашем балансе, а ТОО «Спутник-2012» их обслуживает. В этих домах арендное жилье, жильцы оплачивают аренду, а услуги ПКСК не оплачивают. Эти дома – городское имущество. Потому на их обслуживание выделяются средства, сумма 17 635 321 тенге на год – это мизер практически. Если учесть, что, к примеру, дому №187 по Ленина постоянно требуется какой-то ремонт, жильцы там не отличаются примерным поведением, я сам это наблюдаю. И так повсеместно, - пояснил Данияр Сабитов.

Также он добавил, что в текущем году на бюджетные средства планируется отремонтировать 9 лифтов.

Фото: iagorod.kz