Один дом — один счет
Автор Ирина Старикова. 20 июня 2019 г. 15:19
В Казахстане вносят изменения в законодательные акты по вопросам ЖКХ
Накануне, 19 июня 2019 года, депутатами нижней палаты парламента во втором чтении был одобрен законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» и поправки к нему. Законопроект направлен в сенат для дальнейшего рассмотрения. Об этом сообщается на сайте Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК.
Основными концептуальными нормами законопроекта являются:
1. Введение новой модели управления жилищным фондом по принципу «один дом – одно объединение собственников имущества (ОСИ) – один счет»;
2. Определение порядка регистрации кондоминиума многоквартирного жилого дома и компетенции местных акиматов по обеспечению технического обследования существующих многоквартирных жилых домов, их регистрации и изготовлению идентификационных документов за счет средств местных бюджетов;
3. Усовершенствование деятельности по управлению объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
4. Определение роли жилищной инспекции акиматов, путем наделения контролем в сфере управления жилищным фондом, в сфере газа и газоснабжения, а также надзора в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры.
В ходе работы над законопроектом депутаты мажилиса внесли ряд поправок, направленные на:
1. Конкретизацию норм по процедурам принятия решений собранием собственников, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиум;
2. Избрание совета дома как органа управления МЖК, который в случае делегирования собранием полномочий осуществляет выбор и смену форм управления, а также управляющего или управляющей компании, контроль за исполнением условий договоров субъектами сервисной деятельности и т.д;
3. Регламентацию основных прав и обязанностей собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного жилого дома в части пользования и содержания общего имущества, а также уведомление совета дома в случае передачи квартир в имущественный наем.
Кроме того, с учетом предложения акиматов, регионов и общественных организаций, для обеспечения достаточного срока для перехода на новые формы управления, депутатами внесена поправка по продлению деятельности кооператива собственников квартир до трех лет.
Основной поправкой в законопроект ЖКХ является «объединение собственников имущества», работающий по принципу «один дом – одно объединение собственников – один счет». К примеру, если КСК открывал один счет на все дома, которые числятся у них, и проследить эффективное использование собранных средств не представлялось возможным, то теперь новшество предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. У ОСИ будет свой собственный текущий и сберегательный счета. То есть, жители будут накапливать деньги на капремонт только своего дома с возможностью мониторить поступление и расходование средств.